F-STAGE 鴨池公園-KAMOIKE KOUEN-
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セキュリティ
居住者の安全に配慮し、共有部分や出入口を監視する防犯カメラを設置。 24時間機械監視システムを採用。また各戸のボタン操作により警備会社に異常が通報できるセキュリティシステムで防犯性を高めています。
来訪者を室内のTVモニターから音声と画像で確認できるカラーTVモニター付オートロックシステムを採用。
リモコンキーをかざすだけで、オートロックの解除ができるので、どなたでも簡単に操作できます。
24時間利用の宅配ボックスを配置。(出前の器等のリターンボックス付き) 停電時自動着床装置、地震時管制運転など多彩な機能を装備。
車やバイクの動線と歩行者の動線を分離して安全性を高めています。 オートロック解除不要。エントランス内部から直接受け取れます。
共用廊下には、滑りの防止と廊下歩行者に配慮したノンスリップシートを施工。 屋内には自転車置場、バイク置場を設けています。
 
エントランスとスタディルームにWi-Fi対応の無線LAN設備を設けます。  
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品質・構造


ワイドサッシの採用により、明るい光が差し込み、穏やかな風が流れ、上質な寛ぎの時期に包まれたリビング。
家族の笑顔があふれる、快適な居住空間は、ご家族構成やライフスタイルに合わせられるように、様々なバリエーションをご用意いたしました。


自然素材を生かした和室は、よりくつろぎと穏やかな時間を与えてくれます。


ゆったりと、思いのままに、心の底からくつろげる空間に仕上げました。
ウォークインクローゼットをはじめ、収納もしっかり確保。バルコニーを設けたプランも数多く採用しました。これにより、空間にさらなる広がりが生まれました。




毎日のことだから、居心地の良い場所でありたい。使いやすさを追求した先進の技術とデザインで、料理のアイデアをサポート。家族とのコミュニケーションがとれる対面式で、料理をしながらでも会話が弾みます。
地震発生時に棚の中の物が飛び出るのを防止するため耐震ラッチを設置しました。 水仕事の音が響きにくい静音設計。
リビングの家族との会話にも配慮。
操作性に優れた水栓。浄水と原水、シャワーへの切り替えもワンタッチ。
     
 
 
整琉板付きで吸引力が高く、お手入れもスムーズです。 キッチンとダイニングの境をなくした対面式カウンター。
※収納棚はオプションです
 



体を癒す大切な空間だからこそこだわりたい。ゆったりとくつろげることはもちろん、オートバスシステムや浴室乾燥機などの機能性にも配慮し、使いやすい仕様になっています。

タイプにより窓形状が異なります。詳しくは図面集をご覧下さい。
雨や降灰時の衣類乾燥はもちろん入浴前の予備暖房に重宝します。
 
身だしなみを整える場所だから、いつも清潔で綺麗な場所にしたい。豊富な収納力と、使いやすい機能美で、忙しい朝もスムーズに使用できます。
浴室への入口は段差の少ないバリアフリー仕様です。 スマートな混合栓、シャワーは旋回水流に切り替えできる仕様です。
冬場もヒヤッとせずに快適。足裏に心地よいソフトな感触です。 詰まりを防止して、掃除も楽々です。
   
ゴムパッキンがないので、掃除しやすいドアです。    

安全に配慮した玄関ドアで明るくより快適な空間づくりを演出します。 ハンドルを「押す・引く」だけでカンタン開閉。
ご高齢者でもスムーズに利用でき、ピッキングされにくい仕様です。 腰掛けて靴が履ける収納式のイス。体への負担を軽減させます。
家族に嬉しい広めのシューズインクローゼットをご用意。 玄関には、人を感知して自動点灯する人感センサー付ライト。
暗い時に感知して自動点灯します。(スイッチ付) どの世代にも押しやすい、ユニバーサルデザインを採用しました。
さりげないお洒落を演出。 当マンションは、居室は、天井高2590mm以上を確保し、メインバルコニー側には、高さ2mのワイドサッシを採用し、大きな開口部を実現しました。これにより多くの陽光が差し込み、明るい空間が生まれます。
リビングに柱形がでないアウトフレーム工法の採用で、住まいの開放感がアップ。家具なども配置しやすくなるのでお部屋が広々と使えます。 可動棚も標準装備された収納スペース。洋服や小物もゆとりをもって整理できます。


効率的な換気により、冷暖房のロスを抑えて、空気の入れ替えを行います。また、湿気や臭いがこもりにくいので快適です。

■ 24時間換気機能とは・・・
低風量の「連続換気」モードを常時、自動的に行います。一度、スイッチを入れると途中で、乾燥・涼風・換気・暖房を使用しても各モードが終了すると自動的に低風量換気運転を再開。解除することも可能です。

 

マルチメディア
[最大概ね1Gbpsのインターネット設備]
NTT西日本の光ファイバー(光ネクストスーパーハイスピード隼)とOCN(法人契約プラン)をシェア型として標準装備致しました。話題のスマートフォン・タブレット等で、映画や音楽・アプリ等のダウンロードをお楽しみ頂けます。
設備保守料等は管理費に含まれます。
スマートフォンなどは、別途無線LAN設備が宅内に必要となります。
戸別契約タイプNTT光ネクストマンションタイプも併設予定です。
電話用・インターネット用モジュラージャック、TV端子、コンセントが一体型のプレートにセットしているため、配線もスッキリ1ヶ所にまとまります。
※リビングのみ標準装備

 

 


 


富士開発では、常にお客様の満足を高められるよう時代に先駆けて、厳しい基準を設定してまいりました。
2000年4月に施行された住宅の法律「住宅品質確保促進法」の「住宅性能表示制度」には、早期に対応。「Fステージ鴨池公園」でも、この制度に基づき、国土交通大臣の指定する評価機関によるランクを記した「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」をお客様にお渡しする予定です。


工事前に設計図等を基に審査し、1戸ごとに交付される「設計住宅性能評価書」を取得しております。


「建設住宅性能評価書」とは工事中に、施工の状況が設計図通りであるか厳しい検査を行い、完成時の最終検査後各住戸に配布する予定です。
構造の安定度
地震や風、屋根に対し、建物がどの程度強いかを評価。
劣化軽減の対策
新築時の強さをできるだけ長く保つための、耐久性への対策を評価。
温熱環境への配慮
断熱性を向上させるための部材や施工方法などにより、どの程度省エネルギーに貢献するかを評価。
火災時の安全対策
火災の早期発見に役立つ報知器の設置状況や、避難安全対策などを評価。
維持管理のしやすさ
給排水管やガス管、給湯管のメンテナンスのしやすさ(点検・清掃・修理など)を評価。
シックハウス・空気環境
内装材および天井裏等からの有害な科学物質発散量の少なさや、換気対策を評価。
光・視環境への配慮
室内の明るさ(日照り・採光)をどの程度確保できるかを、床面積に対する窓面積の比率(%)で表示。
高齢者への配慮
お年寄りや車イスの方、身体機能の低下した方が、どの程度暮らしやすいかを評価。
音環境への配慮
床、天井、壁、窓について、騒音を伝わりにくくするための対策の度合いを評価します。
防犯対策
住戸の開口部の侵入防止対策について、破壊等が行われにくい【侵入防止対策上有効な措置の講じられた開口部】であるかを評価。

 

当マンションの建築確認は日本ERI株式会社に申請し、構造審査は公益財団法人鹿児島県住宅建築総合センターへ依頼し構造計算適合性判定を受けております。
構造設計者は、鹿児島県建築構造設計事務所協会の副会長である株式会社立元建築事務所の立元和男氏に依頼しました。

立元氏は、社団法人 日本建築構造技術者協会(JSCA)の正会員で、構造設計一級建築士(No.5530)一級建築士(No.160624)構造専攻建築士(1460500165)二級施工管理技士の資格を有しています。
これまでの実績として「鹿児島市立中央公民館耐震診断」「鹿児島県立南高校屋内運動場」「鹿児島県立商業高校1号棟耐震補強」等の公共建築物も手掛けられ、当社物件では、当マンションを含め全国15棟の実績があります。
鹿児島県内では、Fステージ上荒田Fステージ鹿児島中央弐番館Fステージ県庁南Fステージ下伊敷があります。

設計住宅性能評価並びに建設住宅性能評価は、日本ERI株式会社に申請しました。
設計住宅性能評価において、耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)について「極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力の1.25倍(建築基準法は1.0倍)の力に対して倒壊・崩壊しない程度」の等級2を取得しています。

 

平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保履行法がスタートしました。この法律は、新築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けるものです。「Fステージ鴨池公園」では、国土交通大臣より指定を受けた住宅瑕疵担保責任保険法人の「財団法人住宅保障機構」「まもりすまい保険」に加入しています。
●安心の技術基準と信頼の現場審査 ●10年間の長期保証
効果的に欠陥防止を行うために、設計施工基準を定めています。また、経験豊富な検査員が建築中にしっかりと現場審査を行います。マンションでは、
(1)基礎配筋工事完了時
(2)中間階床配筋工事完了時(3階建以上は7階毎に実施)
(3)屋根防水工事完了時
と3回以上審査を行います。
住宅品質確保法で定める10年の瑕疵担保責任の範囲と同じ、「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」が対象です。
   
●保険の対象となる基本構造部分 ●万一の業者の倒産にもしっかり対応。
万が一、保証期間中に業者が倒産しても安心。10年間の長期保証(構造耐力上主要な部分)について、補償費用から免責金額を引いた額の100%が保険金等として支払われます。
新築住宅の取得契約(売買)において、基本構造分(柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分)について10年間の瑕疵担保責任が義務づけられています。

 

 
間取りは当社施工例を参照したもので、各タイプにより設備・仕様内容が異なる場合があります。
掲載写真は当社施工例またはメーカー参考写真につき実際とは多少異なります。
設備の詳細や仕様内容などはモデルルームにてご確認ください。
掲載の写真は当社施工例を撮影したもので家具調度品は価格に含まれません。

 

 

 

 

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